Setzen Sie Mieterstrom mit Discovergy um

Was ist Mieterstrom?

Unter dem Begriff Mieterstrom wird die Idee zusammengefasst, dass die Bewohner eines Mehrparteienhauses mit direkt im Gebäude produzierten Strom versorgt werden. Produziert wird der Strom beispielsweise von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach oder einem Blockheizkraftwerk im Keller. Dieser fließt dabei nicht über das öffentliche Netz, sondern wird lokal erzeugt und verbraucht. Typischerweise wird das Mieterstromobjekt entweder vom Eigentümer der Immobilie selbst oder einem unabhängigen Betreiber als Investition geführt. Das Potenzial an möglichen Mieterstromobjekten in Deutschland ist dabei riesig: eine Studie des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWI) kommt beispielsweise zu dem Ergebnis, dass alleine zum jetzigen Technikstand 3,8 Millionen Wohnungen – 10% aller Wohnungen insgesamt – mit Mieterstrom versorgt werden könnten.

Welche Vorteile bietet Mieterstrom Bauherren oder Immobilienbesitzern?

Mieterstrom rentiert sich inzwischen für die verschiedensten Nutzer. Als Eigentümer können Sie ihre Einnahmen durch den Verkauf des selbsterzeugten Stroms erhöhen und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie steigern. Für Bauherren ist es daher natürlich besonders attraktiv, den Neubau gleich als Mieterstromprojekt zu planen. Aber auch Sanierungen bieten die ideale Möglichkeit. Muss die Heizungsanlage erneuert oder das Dach ausgebessert werden, verringert sich der Mehraufwand für ein Mieterstromprojekt. Und nicht nur Eigentümer profitieren von der Installation einer Mieterstromanlage. Für Gewerbemieter kann es ebenfalls rentabel sein, die eigenen Dachflächen zur Energieerzeugung zu nutzen. Wo früher nur größere Projekte wirtschaftlich arbeiten konnten, hat sich inzwischen viel getan. Durch kosteneffizientere Installationen und Direktförderungen durch das Mieterstromgesetz, können inzwischen auch Projekte ab etwa 20 Parteien rentabel ausgestaltet werden.

Welche Vorteile bietet Mieterstrom den Mietern eines Mehrparteienhauses?

Als Mieter profitieren sie von nachhaltig erzeugter Energie, welche auch noch günstiger als der Strom aus dem öffentlichen Netz bezogen werden kann. So wird ein gewissenhafter Stromverbrauch ohne Mehrkosten möglich. Alle beteiligten Parteien profitieren dabei von einer hohen Teilnehmerzahl, denn so können die laufenden Kosten weiter verteilt und verringert werden. Da Smart Meter aus einem erfolgreichen Mieterstromprojekt nicht wegzudenken sind, profitieren auch die Mieter von dem geschaffenen Mehrwert der automatischen Datenerfassung, beispielsweise unseren Visualisierungsmöglichkeiten im Discovergy-Portal odere unseren Benachrichtigungsfunktionen.

Mit welchen Dienstleistungen unterstützen wir bei der Umsetzung von Mieterstrom?

Im Mieterstrom-Bereich umfassen die Dienstleistungen Discovergys die Erstellung des Messkonzepts, den Einbau der intelligenten Zähler und die weitere Unterstützung im Regelbetrieb. Der Betreiber kann hier auf unser Mieterstrom-Portal zugreifen, welches die Abrechnung und Tarifierung des Mieterstromobjektes massiv erleichtert.

Messkonzept: Mit Discovergy ist bei der Erstellung des Messkonzeptes jede Konstellation von erneuerbaren Energien möglich, egal ob sie ausschließlich auf Photovoltaikstrom oder eine gemischte Erzeugung gekoppelt mit einem BHKW setzen wollen. Auch ein Messkonzept mit einer Windkraftanlage als Energieerzeuger ist für uns umsetzbar. Als wettbewerblicher Messstellenbetreiber haben wir mit allen Netzbetreibern in Deutschland gültige Messrahmenverträge geschlossen. Das bedeutet, dass wir bisher immer eine Einigung erzielen konnten, auch wenn viele Netzbetreiber immer noch sehr spezielle Ideen von der Anbindung eines Mieterstromobjektes haben oder dort noch die Erfahrung mit der Umsetzung solcher Projekte fehlt.

Messstellenbetrieb: Ist das Messkonzept vom Netzbetreiber freigegeben worden, koordinieren wir in der Umsetzungsphase den Zählerumbau und die Inbetriebnahme unserer Messtechnik. Sobald das Projekt voll funktionsfähig ist, geht es in den Regelbetrieb über.

Wie sieht ein typisches Messkonzept für ein Mieterstrompojekt aus?

Die typischste Zähler-Konstellation für ein Mieterstromprojekt stellt das Summenzählermodell dar. Auf der einen Seite misst ein Produktionszähler die Erzeugung der Photovoltaik- oder anderen Produktionsanlage. Ergänzend dazu zählt ein Zweirichtungszähler, der Summenzähler, die Bezugs- und Einspeisedaten, die am Hausübergabepunkt ins öffentliche Netz eingespeist oder von dort bezogen werden. Mit diesen beiden Komponenten werden die einzelnen Discovergy Smart Meter verbunden, die für jede Mietpartei verbaut und installiert werden. Dieses Modell gewährleistet eine verbrauchsgerechte Abrechnung, sowohl des produzierten und eingespeisten als auch des an die Mieter weiterverkauften Stroms. Auch die gesetzlich vorgeschriebene Drittbelieferung an Bewohner, die sich gegen das Mieterstromprojekt entschieden haben, ist damit problemlos möglich.

Welche administrativen Pflichten sind bei Mieterstrom zu erfüllen?

Als Mieterstrombetreiber steht man neuen Pflichten und Herausforderungen in der Organisation gegenüber, denn:

Im Grundsatz fungiert der Betreiber einer Mieterstromanlage nun nach §3 Abs. 18 EnWG gleichzeitig als Energieversorger, weil er Strom an einen Letztverbraucher (Mieter) liefert. Somit ist er beispielsweise dazu verpflichtet, der Bundesnetzagentur und dem Hauptzollamt, aber natürlich auch dem Verteilnetzbetreiber, Auskünfte zu erteilen. Für ein Objekt im Regelbetrieb müssen ebenfalls bestimmte Anforderungen erfüllt werden, wie etwa das marktkonforme Abrechnungs- und Kundenmanagement. Hier ist es also besonders hilfreich, auf Tools wie unser Mieterstrom-Portal zurückzugreifen, welche die administrativen Arbeiten verringern und erleichtern.

Welche Mieterstromprojekte wurden von Discovergy bereits umgesetzt?

Bei inzwischen knapp 1.000 erfolgreich umgesetzten Mieterstromprojekten waren natürlich die unterschiedlichste Objekte mit völlig individuellen Anforderungen vertreten.

Für Misch-Immobilien ist Mieterstrom ein relevantes Thema, das Postareal in Kehl am Rhein ist mit seinen 61 Mietparteien, darunter auch mehreren Geschäften, also ein anschauliches Beispiel dafür, wie die Umsetzung gelingen kann. Im Postareal wurden von uns insgesamt 66 Zähler verbaut. Von der Erstellung des Messkonzepts in Abstimmung mit dem Netzbetreiber über die Installation unserer Smart Meter bis hin zu unseren Visualisierungslösungen und Abrechnungssystemen, hat Discovergy mit seinem gesamten Dienstleistungskatalog zum Erfolg des Projektes beitragen können.

Ein weiteres Aushängeschild dafür, wie individuelle Anforderungen jedes Mieterstromprojektes bewältigt werden können, ist bspw. die Zusammenarbeit zwischen Discovergy und den Technischen Werken Schussental. Bauherren stellen hier ihre Dachfläche zur Verfügung, Betriebs- und Installationskosten der Anlage übernimmt die TWS. Discovergy liefert das Messkonzept, die intelligenten Stromzähler und bewerkstelligt den Messstellenbetrieb.